סגור

24/7

כלכליסט

לוחם גבעתי נפל בקרב בצפון הרצועה; צה"ל תקף בדאחייה

וול סטריט: דאו ג'ונס עולה ביותר מ-1%, גוגל מוחקת 5%

סמוטריץ' מקדם צעדים להקרסה כלכלית של הרשות הפלסטינית

מקדים רפואה למכה: יו"ר רשות ני"ע האמריקאית יפרוש ביום ההשבעה של טראמפ

כלכליסט >

נדל"ן

עו"ד מעין סער, מייסד אתר "משפטי+" ומומחה בדיני מיסים

מיסוי מקרקעין בדירות להשקעה – 10 טיפים לצמצום נטל המס בעסקאות

28.12.23|CSMART

שוק הדירות בישראל רותח כבר כמה שנים, והתשואות הגבוהות קורצות למשקיעי הנדל"ן בארץ, אבל הריבית הגבוהה של השנה וחצי האחרונות עלולה להרתיע רבים. עו"ד מעין סער, מייסד אתר "משפטי+" ומומחה בדיני מיסים, נותן עשרה טיפים חשובים למשקיעי נדל"ן חכמים המבקשים לצלוח בשלום את שוק השקעות הנדל"ן בישראל. עו"ד סער: "הכל מתחיל ונגמר באסטרטגיית השקעה מתוכננת, כדי להימנע מ'הפתעות' לא נעימות"

פולי טטרו על רקע הפרויקט המקודם בליווי כספי הקרן בנתניה

קרן בניהול טופ קפיטל חתמה על עסקאות לליווי 4 קבוצות - בהיקף 250 מיליון שקל

25.12.23|נמרוד בוסו, מרכז הנדל"ן

במסגרת העסקה האחרונה שחתמה הקרן, שבניהול טופ קפיטל, 144 דירות חדשות ייבנו בחוף הדקל שבטבריה. בקרן שותפים בין היתר בית ההשקעות "ילין לפידות", וחברת הפניקס ביטוח. "רוב הקבוצות מאופיינות בשיעור LTV נמוך, ופיזור של ההלוואה על פני מספר רב של לווים - מאפיינים שמקטינים מאד את רמת הסיכון"

מלחמת עזה מקומות סגורים בתל אביב בתי קפה מסעדות שוק הפשפשים יפו חנויות סגורות ממון 16.10.23

חמשת הבנקים נערכים לגל פשיטות רגל של עסקים קטנים

30.11.23|עירית אבישר

המלחמה הקפיצה את ההפרשות להפסדי אשראי בבנקים כמעט פי שבעה ל־3.1 מיליארד שקל, ובכל זאת הם רשמו רווח מצרפי נקי של 5.8 מיליארד שקל ברבעון. 12% מההלוואות לעסקים קטנים הוקפאו ו־20% מתיק האשראי חשוף לשוק הנדל"ן

דירות למכירה והשכרה

אקרו מכרה מתחילת המלחמה רק שלוש דירות; "עצירה כמעט מוחלטת של עסקאות בשבועות הראשונים"

28.11.23|דותן לוי

מחיר הדירה הממוצע בפרויקטים של החברה ירד ב-17.5% ביחס לתחילת השנה ועמד בסיום הרבעון השלישי על 6.6 מיליון שקל; אקרו הציגה בדוחות הרבעון השלישי עלייה במכירות הדירות בהשוואה לשני הרבעונים הקודמים, אך מאז תחילת המלחמה הציגה ביצועים נמוכים, בדוח נכתב כי אחת הסיבות היא "מצב הרוח הלאומי הירוד"

קטה גרופ מנגישה את עולם הנדל"ן לציבור הרחב

01.10.23|בשיתוף קטה גרופ

בעבר, תחום הנדל"ן היה שמור לאנשים ממעמד חברתי גבוה ולמשקיעים מוסדיים. עם השנים ועם התפתחות הטכנולוגיה והמודלים העסקיים החדשים שצצו, תחום הנדל"ן הונגש גם לקהל הרחב ולחברת קטה גרופ יש חלק לא מבוטל בכך.

שטרות שקלים מס דן אנד ברדסטריט

ארגו עורכת מקצה שיפורים לאופציות שפקעו מחוץ לכסף

11.09.23|אמיר פרגר

קריסת מניית חברת הנדל"ן חתכה את שווי החבילות שאושרו במרץ למנכ"לים. ארגו מבקשת להעניק להם אופציות נוספות בשווי של 8 מיליון שקל, כפיצוי על ירידת השווי במקור

הנושא החם בלוד לקראת הבחירות: תנופת נדל"ן או הזנחה?

05.09.23|גיא נרדי

העיר המעורבת, שעדיין מתאוששת מאירועי "שומר חומות", מובילה באישור מיזמי פינוי בינוי, אך נמצאת בפיגור בהוצאתם לפועל. לפי הסכם הגג שנחתם לעיר אמורות לקום בה עוד כ־27 אלף דירות. לעיר יש הרבה תוכניות, אבל לא ברור אם אפשר להוציאן לפועל | כתבה שלישית בסדרה

נתי סיידוף בעל ה שליטה ב שיכון ובינוי

שיכון ובינוי: פרויקטי הדיור להשכרה הובילו להפסד רבעוני של 330 מיליון שקל

29.08.23|אמיר פרגר

אל ירידת ערך של 429 מיליון שקל בשווי ארבעה פרויקטים של דיור להשכרה, התווסף הפסד של 107 מיליון שקל מפיחות המטבע בניגריה. שיכון ובינוי מעוניינת להכניס שותפים לפרויקט בשדה דב אך הסבירות לכך ירדה, ומכירת כביש האגרה בטקסס ממשיכה להתעכב

רום כנרת סי טאוור

חברת הנדל"ן רום כנרת הגישה בקשה לעיכוב הליכים: חוב של 137 מיליון שקל

21.08.23|ליטל דוברוביצקי

החברה מציינת כי "נקלעה למצבה המאתגר בשל נסיבות שלא בשליטתה", וכי היא מבקשת למצות את המגעים עם הנושים; לדבריה, היא חייבת 23 מיליון שקל ללקוחות שביטלו עסקאות לרכישת דירה

צחי ארבוב יו"ר אקרו

שינויים בשוק הדיור? אקרו מכרה ברבעון שבע דירות במחיר ממוצע של 7.4 מיליון שקל

16.08.23|אמיר פרגר

ההאטה בביקושים וקיטון במלאי הדירות המוצע למכירה הביאו לירידה בקצב מכירת הדירות של החברה שמנהל זיו יעקובי; תחילת שיווק פרויקט חדש עשויה לסמן שינוי כיוון

פרוייקט נדל"ן פינת הרחובות נחלת יצחק ו יגאל אלון תל אביב

שפל של 20 שנה: משרד האוצר מדווח על ירידה חדה בעסקאות נדל"ן ביוני

14.08.23|גיא נרדי

סקירת השוק שהציג אגף הכלכלן הראשי חושפת צניחה של 32% לעומת יוני 2022. הירידה בולטת בעיקר בדירות יד שנייה ובאזור תל אביב, נתניה, טבריה ורחובות. ירידות נרשמו גם ברכישת דירות להשקעה והאטה משמעותית נרשמה במהירות מכירתן

קאנטרי גארדן נדל"ן סין

הצרות בנדל"ן הסיני לא נגמרות: אחת מחברות הענק הזהירה מפני הפסד שיא

11.08.23|חדשות חוץ

חברת קאנטרי גרדן פרסמה אזהרה מפני הפסד של עד 7.6 מיליארד דולר במחצית הראשונה של 2023; מדובר בעוד עדות לקשיים במגזר הנדל"ן שנתון במשבר חריף ומושך את הכלכלה השנייה בגודלה בעולם כלפי מטה

מתחם ה-1000 עתיד לשנות באופן דרמטי את אורח החיים וסגנון העבודה

מתחם ה-1000: משהו גדול הולך ונבנה בגוש דן

03.08.23|בשיתוף מתחם ה- 1000

מתחם ה-1000 עתיד לשנות באופן דרמטי את אורח החיים וסגנון העבודה שהכרנו עד היום. עם תפיסת בניה ותכנון חדשנית המבוססת עירוב שימושים, ייהנו תושבי ועובדי המקום משילוב של עסקים, מגורים, בילוי ופנאי לצד תכנון תחבורתי מתקדם, והכל בסטנדרט הגבוה בישראל.

חוף מיאמי פלורידה

הריביות האטו את שוק הנדל"ן של פלורידה

20.07.23|חדשות חוץ

הריביות הגבוהות והמחנק בשוק האשראי פוגעים בשוק הנדל"ן המסחרי של פלורידה, שנהנה עד כה מביקושים חזקים. מפעילת בתי הקזינו ג'נטינג מלזיה למשל מתקשה למכור קרקע במיקום נחשק בקו החוף במיאמי, חודש לאחר שבוטלה עסקת רכישה שאמורה היתה להיות היקרה בתולדות פלורידה

קריירה בתחום הנדלן שתפתח בפניכם דלתות חדשות

קריירה בתחום הנדל"ן שתפתח בפניכם דלתות חדשות

06.07.23|בשיתוף מכללת IPC

חשבתם לעצמכם איזה קריירה תוכל לפתוח בפניכם עולם מרתק ומתגמל מאוד? בחרתם לעצמכם את הקריירה שמתאימה לכם? שוקלים להחליף את הקריירה הקיימת? לא כולם מרוצים מהקריירה שהם בחרו לעצמם. יש כאלה שאינם מרוצים בגלל השכר, אחרים אינם מרוצים בשל התנאים הנוקשים. לא משנה מהי הסיבה שבגללה תרצו לפתוח בקריירה חדשה או להחליף קריירה, מוטב כי תכירו את אחת מהאפשרויות הפופולאריות ביותר

האם חיפה היא עדיין בירת המשקיעים?

יריב פז - האם חיפה היא עדיין בירת המשקיעים?

13.06.23|בשיתוף פז גרופ

מבלי שהרגשנו כמעט מספר העולים החדשים הגיע בשנת 2022 לשיא של עשרות שנים, כך על פי נתוני משרד העלייה והקליטה. המלחמה בין רוסיה לאוקראינה מעודדת עוד ועוד עולים להגיע לישראל. המגמה הזאת רק בראשיתה, מאחר ואותם עולים מחפשים איכות חיים, הזדמנויות תעסוקה ופרנסה ובעיקר שקט ממלחמות ומאבקים

מימן שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף נגיד בנק ישראל אמיר ירון והכלכלנית הראשית שירה גרינברג

הקיפאון בדיור מחלחל מהמרכז לעבר הפריפריה

12.06.23|אמיתי גזית

באפריל נמכרו 4,000 דירות בלבד – החודש החלש במאה הנוכחית מלבד בקורונה; עד כה הריבית והמחירים הגבוהים הסיטו רוכשים מהמרכז, אך כעת הפריפריה מיישרת קו עם הקיפאון; ואחרי שהמחירים נשחקו אל מול המדד, הם כבר לא צפויים לרדת בצורה משמעותית

עורך דין רז לבנת 2023

למה מערימים קשיים על תהליך בניית בית?

09.06.23|רז לבנת

בארה"ב ניתן לראות בית, להגיש בקשה לוועדה המקומית לתכנון ובהינתן אישורי אדריכל ותשלום ניתן להעתיק את הבנייה. בישראל, שכה זקוקה לקיצור הליכי בנייה והתחדשות כל תהליך לוקח המון זמן ובירוקרטיה. זאת בזמן שאפשר פשוט לתת אישור כלל ארצי לדגם שאושר בעיר אחת בארץ

בורסה בורסת תל אביב 111

אב־גד מציגה: "הנורמלי החדש"

06.06.23|יניב רחימי

חברת הנדל"ן גייסה 47 מיליון שקל באג"ח שנושאת ריבית של 9.5%. עד לא מזמן אירוע כזה היה מפעיל צפירות עולות ויורדות לגבי אמון השוק בחברה, אבל לאור עליית הריבית במשק מדובר כנראה בתקדים שיחזור על עצמו אצל חברות נוספות

פרויקט מגורים להשכרה של אשטרום

אשטרום: ההכנסות ברבעון עלו, אך הרווח הנקי נחתך ב-67%

25.05.23|אמיר פרגר

הכנסות קבוצת הנדל"ן עלו ב-2% ל-1.25 מיליארד שקל, אך נרשמה ירידה בזרוע הנדל"ן המניב שלה אשטרום נכסים ובחברה-הבת שעוסקת ביזמות אשדר. בעקבות זאת הרווח הנקי הסתכם ב-47 מיליון שקל

כתבות קודמות עוד כתבות